分配金の利回り

J-REITOは不動産投資ですから、収益はほとんどが住宅やオフィスビルなどからの家賃収入となります。
家賃収入から必要経費を引いた分が利益となり分配されます。
J-REITOは比較的安定して行うことが出来る金融商品なのです。

通常の企業の場合には、ビジネスの幅が広く毎年の利益のブレも出てきますが、J-REITOは、賃料収入が基本なので新規の不動産取得がない限り、毎年の利益予想を比較的容易に行うことが出来ます。
それだけ安定した投資が行えるということです。

利益変動が株価を左右して、投資家の収益を左右するとすると、株式投資と比べてJ-REITOのブレ幅は小さくてすみます。
株式投資がハイリスク・ハイリターンとした場合、J-REITOはミドルリスク・ミドルリターンということになります。

J-REITOは、不動産投資の収益性が高く利益のほぼ全てを配当しています。
法人税などが課税されないこともあり、分配金利回りは概ね３％?５％程度と、比較的高い水準にあります。
この比較的高い分配金利回りが、J-REITO最大の魅力かもしれません。
J-REITOは半年毎に決算を行い分配金が支払われています。

さて、J-REITO（ジェイリート）についての基礎的なお話しをして参りましたが、如何でしたでしょうか？
投資にリスクは付き物だということも理解して頂けましたでしょうか。
もし投資をしてみようとお考えでしたら、各銘柄の特徴なども比較検討をするようにして下さいね。
また、株式なども今は少額の資金で購入することが出来るようになっていますので、比較されてみるとおもしろいですよ。